집라잇 소개: 검증 정보와 판단 근거
집라잇(JipRight)은 매물 추천 앱이 아니에요. 집을 살 수 있는가보다 산 뒤에도 무리하지 않고 버틸 수 있는가를 먼저 계산하는 주거 의사결정 서비스예요. 자산·소득·지출과 매매·대출 조건을 입력하면 월 상환 부담, 매수 후 비상금, 금리·소득 변화 위험을 숫자로 보여줘요.
작성·검토: 집라잇 ·
하는 일과 하지 않는 일
집라잇이 하는 일
- 새 주택대출 월 상환액과 입력한 기존 대출 월 상환액을 소득과 비교해요.
- 집을 산 뒤 남는 비상금으로 몇 개월을 버틸 수 있는지 보여줘요.
- 금리 상승·소득 감소 같은 나쁜 상황을 넣어 다시 계산해요.
- 결과를 점수가 아니라 검토 가능·주의·위험·확인 필요 네 가지 등급으로 표현해요.
- 중요한 결정 전에 무엇을 어디서 공식 확인해야 하는지 알려줘요.
검증 정보를 먼저 공개합니다
계산식보다 먼저, 어떤 숫자를 누가 제공했고 어디까지 확인할 수 있는지를 구분해요. 결과를 읽기 전에 아래 다섯 가지를 먼저 확인하세요.
사용자 입력값
자산·소득·지출·부채와 매매가, 대출 금리·기간, 실제 전월세 후보 금액은 사용자가 입력한 값이에요. 집라잇이 통장·계약서·금융기관 자료와 대조해 사실 여부를 확인한 값은 아니에요.
공식 데이터
출처와 기준일이 함께 표시된 값만 공식 데이터로 구분해요. 현재 표준 분석에서는 이용 가능한 최신 스냅샷이 있고 관심 지역을 고른 경우에만 국토교통부의 과거 신고 거래 지역 집계를 참고선으로 보여줘요. 값이 없으면 대체 시세를 만들지 않으며, 이 참고선은 등급이나 전월세 비용 계산에 반영하지 않아요.
계산하지 않는 것
실제 대출 승인 한도·금리, LTV·DSR 심사 결과, 세금 확정액, 청약 자격, 개별 매물의 권리관계·현재 호가, 미래 집값·금리·소득은 계산하거나 예측하지 않아요.
마지막 검토일
공개 출처 링크, 데이터 반영 범위, 미산정 항목과 안내 문구를 검토한 날짜예요. 개별 결과에 적용된 날짜는 각 결과의 ‘계산 기준일’로 따로 표시해요.
오류 신고와 정정 절차
- 입력 오류 — 분석 화면에서 조건을 수정한 뒤 다시 계산해요.
- 공식 데이터·설명 오류 — 출처 원문과 기준일을 대조하고, 신고할 때는 분석 종류·계산 기준일·문제가 보이는 항목만 준비해요. 자산·소득 원문은 보내지 않아요.
- 정정 확인 — 오류가 확인되면 해당 출처·규칙과 검토일을 갱신하고, 기존 결과에 영향이 있으면 공지사항에 정정 범위를 알린 뒤 다시 계산하도록 안내해요.
신고 채널 상태: 이용 가능 — 모든 화면 오른쪽 아래 ‘오류 신고’에서 로그인 없이 접수할 수 있어요. 확인 후 필요하면 입력한 이메일로 회신해요.
계산 방식과 등급 원칙
월 상환액과 부담률 계산
월 상환액·부담률·비상금은 공개된 공식(원리금균등상환 등)을 따르는 계산식으로 구해요. 결과에 영향을 주는 공식과 가정은 집라잇 계산 방법에서 확인할 수 있어요.
기준일이 있는 규칙
취득세율 같은 비용 가정과 등급 기준은 기준일과 출처를 갖는 규칙으로 관리해요. 정책이 바뀌면 규칙을 갱신하고, 결과 화면에는 적용한 계산 기준일을 표시해요.
확정 판정이 아닌 네 가지 등급
부담률·비상금·금리 상승 내성·투자자산 현금화 필요성 네 축을 각각 평가하고, 종합 등급은 가장 나쁜 축을 따라가요. 한 가지 큰 위험이 다른 좋은 숫자에 가려지지 않게 하기 위해서예요. 등급은 현재 기준 구간과의 비교이지 사도 된다는 보장이 아니에요.
출처와 공식 확인 경로
집라잇의 기준은 아래 공식 기관의 공개 정보를 참고해 만들고, 결과의 최종 확인도 같은 경로를 안내해요. 대출·청약·세금은 개인 조건과 시점에 따라 달라지므로 계약과 신청 직전에 다시 확인해야 해요.
- DSR 정의·3단계 스트레스 DSR 안내: 금융위원회 스트레스 DSR 안내
- 주택대출 상품·월별 상환액 비교: 한국주택금융공사 월별상환원리금
- 실제 매매·전월세 거래금액: 국토교통부 실거래가 공개시스템
- 정책대출 요건·신청: 주택도시기금 기금e든든
- 청약 일정·공고·자격 확인: 한국부동산원 청약홈
링크와 반영 범위는 2026-07-26 기준으로 검토했어요.
자주 묻는 질문
집라잇은 매물을 추천해 주는 앱인가요?
아니에요. 집라잇은 매물을 찾아 주거나 특정 집을 사라고 권하지 않아요. 입력한 자산·소득·지출과 매매·대출 조건으로 그 선택을 감당할 수 있는지를 숫자로 보여주는 의사결정 보조 서비스예요.
AI가 사도 된다고 판단해 주는 건가요?
아니에요. 결과는 버전과 기준일이 있는 계산식·규칙에 입력값을 넣어 나온 추정이에요. 가능·불가능 판정 대신 검토 가능·주의·위험·확인 필요 네 가지 등급으로 표현하고, 최종 결정은 사용자와 공식 기관 확인에 맡겨요.
지금 무엇을 무료로 쓸 수 있나요?
간편 분석과 전세 계약 전 위험 점검은 로그인 없이 무료로 쓸 수 있어요. 지금 살까·기다릴까 비교는 12개월 범위까지 무료이고, 회원이 되면 표준 분석을 월 2회까지 이용할 수 있어요. 위험 등급과 핵심 경고는 어떤 화면에서도 유료 벽 뒤에 숨기지 않아요.
결과를 대출 심사 결과로 봐도 되나요?
아니에요. 집라잇의 부담률은 입력값 기반 참고 지표라서, 금융기관이 모든 부채 구조로 심사하는 DSR·LTV·대출 승인·금리와 달라요. 실제 한도와 조건은 거래 은행과 한국주택금융공사에서 확인해야 해요.
입력한 자산·소득 정보는 어떻게 다루나요?
자산·소득·지출은 민감한 정보로 취급하고 분석과 리포트 제공 목적으로만 사용해요. 탈퇴하면 저장된 리포트·후보·알림이 함께 삭제돼요. 자세한 처리 기준은 개인정보 처리방침에서 확인할 수 있어요.
결과 등급 네 가지는 무엇을 뜻하나요?
검토 가능은 입력한 숫자가 현재 분석 기준의 권장 범위 안이라는 뜻이고, 주의와 위험은 부담률·비상금 같은 축에 경고 신호가 있다는 뜻이에요. 확인 필요는 숫자만으로 보기 어려워 공식 경로 확인이 먼저라는 뜻이에요. 어떤 등급도 사도 된다거나 안 된다는 확정 판정이 아니에요.
오류는 어떻게 신고하고 정정하나요?
입력값이 다르면 분석 화면에서 조건을 고쳐 다시 계산할 수 있어요. 공식 데이터나 서비스 설명의 오류는 모든 화면 오른쪽 아래 ‘오류 신고’에서 로그인 없이 접수할 수 있어요. 분석 종류·계산 기준일·문제가 보이는 항목을 적고 자산·소득 원문은 보내지 마세요. 오류가 확인되면 해당 기준과 검토일을 갱신하고 영향 범위를 공지해요.
문서
서비스 이해하기
- 집 사기 전 확인할 5가지 숫자 — 매매가 대신 먼저 볼 숫자와 다섯 가지 주거 선택지의 확인 포인트
- 집라잇 계산 방법 — 공식, 4축 등급 기준, 스트레스 가정, 현재 반영 범위와 한계
- 주거·대출 용어집 — DSR·LTV·원리금균등 같은 용어를 쉽게 풀어 쓴 사전
직접 써 볼 수 있는 분석
- 간편 분석 — 로그인 없이 핵심 숫자로 보는 감당력 예비 진단
- 지금 살까, 기다릴까 — 매수·대기·전세·월세·청약 대기를 같은 기준으로 장기 비교
- 전세 계약 전 위험 점검 — 시세·등기·보증·특약·전입 일정 확인
회원이 되면 표준 분석, 내 후보 저장·재채점, 인앱 알림을 함께 쓸 수 있어요.
내 숫자로 확인해 보세요
소개만 읽는 것보다 내 숫자를 넣어 보는 편이 훨씬 빨라요. 간편 분석은 로그인 없이 무리수 가능성과 감당 범위를 보여줘요.
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